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    Gemütliche Wohnung zur Eigennutzung

    12437 Berlin

    Preis:297.000 €
    €/m²:4243 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Gemütliche Wohnung zur Eigennutzung – 12437 Berlin – Bild 1 von 9
    Gemütliche Wohnung zur Eigennutzung – 12437 Berlin – Vorschaubild 1
    Gemütliche Wohnung zur Eigennutzung – 12437 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 23:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²4243 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      861 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12437 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Ortsteil Plänterwald des Stadtbezirkes Treptow-Köpenick von Berlin.Das im Jahr 1996 gebaute Gebäude befindet sich an einer Anliegerstraße in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Der Treptower Park, der unmittelbar anschließende Plänterwald und die ca. 1 km entfernte Spree bieten sich für Freizeit, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit an.Einkaufsmöglichkeiten sind durch Einkaufs-Center, lokale Märkte, Geschäfte, Lebensmittel-Discounter und Supermärkte gegeben, welche in der näheren Umgebung liegen.Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser, Ärztehäuser, Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.Das Gebiet ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Bushaltestelleca. 0,3 kmS-Bahnhof Plänterwaldca. 1,0 kmS-Bahnhof Baumschulenwegca. 1,2 kmBundesstraße B96aca. 0,3 kmAutobahn A100ca. 2,2 kmFlughafen BERca. 16,0 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 297.000 € (entspricht 4243 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12437 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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