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    Charmante 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Zehlendorf zu verkaufen!

    14169 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:4847 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1928
    Charmante 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Zehlendorf zu verkaufen! – 14169 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Zehlendorf zu verkaufen! – 14169 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 21:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4847 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.182 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14184 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14169 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrten und grünen Wohngebiete im Berliner Südwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung, viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität aus. Die S-Bahn Linie S-1 hält direkt vor der Haustür und bietet Ihnen Anschluss an die Berliner Seen des Südens. In nur 10 Minuten sind Sie bereits am Schlachtensee! Und das ohne Auto!Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Verkehrsnetz sind sowohl die City als auch andere Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich sehr guten städtischen Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 4847 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14169 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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