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    4. Altbauflair neu erleben - Licht, Raum und klassische Eleganz

    Altbauflair neu erleben - Licht, Raum und klassische Eleganz

    14169 Berlin

    Preis:349.000 €
    €/m²:4847 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1928
    Altbauflair neu erleben - Licht, Raum und klassische Eleganz – 14169 Berlin – Bild 1 von 9
    Altbauflair neu erleben - Licht, Raum und klassische Eleganz – 14169 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 18:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4847 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.182 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14184 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14169 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Berliner Südwesten, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie ihre zugleich hervorragende Anbindung überzeugt.Das Wohnumfeld ist geprägt von klassischen Altbauten und gepflegten Wohnanlagen aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Breite Straßen, gewachsene Nachbarschaften und zahlreiche Grünflächen verleihen der Umgebung eine angenehme, fast parkähnliche Atmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität dieser Lage: In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Fachgeschäfte, Cafés sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Bezirke. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage abseits des innerstädtischen Trubels.Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien - hier verbindet sich urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit langfristig eine hohe Nachfrage und Wertstabilität verspricht.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 4847 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14169 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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