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    4. Solln - Hell. Geräumig. Erholsam.

    Solln - Hell. Geräumig. Erholsam.

    81477 München

    Preis:839.000 €
    €/m²:6934 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Solln - Hell. Geräumig. Erholsam. – 81477 München – Bild 1 von 9
    Solln - Hell. Geräumig. Erholsam. – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Solln - Hell. Geräumig. Erholsam. – 81477 München – Vorschaubild 8
    Solln - Hell. Geräumig. Erholsam. – 81477 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 05:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis839.000 €
    • Preis pro m²6934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.336 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28032 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ruhige und beliebte Wohnlage von Solln in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der südlichste Stadtteil Münchens verbindet ein gehobenes Umfeld mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Buslinie 133 und der örtliche Bahnhof mit der S-Bahn-Linie S7 sowie der BOB (Bayerische Oberlandbahn) sind nur wenige Minuten entfernt. Innerhalb von Solln befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, der Sollner Wochenmarkt, vielseitige Restaurants, kleine Cafés und Eisdielen. Dank der malerischen Umgebung mit vielen lauschigen Plätzen, dem nahe gelegenen Isarhochufer und dem weitläufigen Forstenrieder Park sind der vielfältigen Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt..Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Grünanlage.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächsten Supermärkten.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sollner Bahnhof

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solln - Hell. Geräumig. Erholsam.

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      839.000 €
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      Solln - Ruhig. Geräumig. Sonnig.

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 839.000 € (entspricht 6934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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