3 Zimmer Altbau WHG * Kaminanschluss * 74qm * Balkon * Küche * Bad * Gäste-WC

Die Wohnung befindet sich in der Rollner Straße 112, 90408 Nürnberg, einer gefragten Wohnlage im Nürnberger Norden, die Urbanität und Wohnqualität ideal verbindet. Sowohl Familien, Paare als auch Studierende schätzen diese Lage gleichermaßen.MikrolageDie unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Cafés, Restaurants und kleine Läden sorgen für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld.Öffentliche VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:•Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar•Die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie Universitäten und Hochschulen lassen sich bequem und zügig erreichenDamit ist die Lage ideal für Pendler und Studierende.FamilienfreundlichkeitIn der näheren Umgebung befinden sich:•Kindergärten und Kitas•Grundschulen sowie weiterführende SchulenDiese sind teilweise fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Ärztliche VersorgungDie medizinische Versorgung ist hervorragend:Hausärzte, Fachärzte, Apotheken sowie Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind sehr gut angebunden.Freizeit & ErholungZahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab:•Grünanlagen und Parks für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten•Fitnessstudios, Sportvereine und kulturelle Angebote•Die Nürnberger Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbarFazit:Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme, einen durchdachten Grundriss, eine ruhige und helle Wohnatmosphäre sowie eine attraktive, gut angebundene Lage im Nürnberger Norden. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.