GARTENMAISONETTE, 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, Hobbyraum und Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Sonnen-Park" im Stadtbezirk Nr. 13 Bogenhausen, Stadtbezirksteil Oberföhring, ca. 4,8 km (Luftlinie) nordöstlich des Stadtzentrums (Marienplatz) gelegen. Die Wohnanlage besteht aus mehreren zweistöckigen Wohneinheiten, die sich um unterschiedlich gestaltete, begrünte und verkehrsfreie Innenhöfe gruppieren. Bei der Wesendonkstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße.Das Stadtzentrum ist mit dem Individualverkehr in etwa 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 25 Minuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof gelangt man mit dem Auto in rund 20 Minuten, mit dem ÖPNV ebenfalls in ca. 25 Minuten. Der Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur B2R liegt etwa 10 Minuten entfernt, die Autobahn A9 etwa 5 Minuten. Die Straßenbahnlinien 16 und 37 sind in ca. 300 Metern fußläufig erreichbar, die U4 am Arabellapark in ca. 10 Fahrminuten. Verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Kinder stehen mehrere Spielplätze und verkehrsfreie Innenhöfe zur Verfügung.Für die tägliche Versorgung gibt es in der näheren Umgebung ein breites Einzelhandelsangebot mit Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften. Auch innerhalb der Wohnanlage befinden sich kleinere Geschäfte wie zum Beispiel ein Friseur, ein Kosmetikstudio oder ein Lebensmittelladen. Verschiedene gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mehrere Allgemein- und Fachärzte, ein Veterinärmediziner sowie das renommierte städtische Krankenhaus Bogenhausen liegen in unmittelbarer Nähe.In dieser privilegierten Lage kommt auch die Naherholung nicht zu kurz: Der weitläufige Cosimapark, der Denninger Anger und der idyllische Herzogpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte schätzen zudem die Nähe zum Sportpark Oberföhring mit seinem vielfältigen Angebot. Die Isar und der Feringasee bieten an warmen Sommertagen ideale Freizeitmöglichkeiten.Die Lage verbindet somit alle Vorzüge großstädtischen Lebens mit der Ruhe und Behaglichkeit eines gewachsenen Wohnviertels - ideal für Familien.