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    4. GRÜN - PRIVAT - LUXURÖS Traumhafte Penthousewohnung mit 76 m² Terasse

    GRÜN - PRIVAT - LUXURÖS Traumhafte Penthousewohnung mit 76 m² Terasse

    81927 München

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:11316 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    GRÜN - PRIVAT - LUXURÖS Traumhafte Penthousewohnung mit 76 m² Terasse – 81927 München – Bild 1 von 9
    GRÜN - PRIVAT - LUXURÖS Traumhafte Penthousewohnung mit 76 m² Terasse – 81927 München – Vorschaubild 1
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    GRÜN - PRIVAT - LUXURÖS Traumhafte Penthousewohnung mit 76 m² Terasse – 81927 München – Vorschaubild 8
    GRÜN - PRIVAT - LUXURÖS Traumhafte Penthousewohnung mit 76 m² Terasse – 81927 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 07:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²11316 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.595 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31140 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bogenhausen zählt zu den begehrtesten und zugleich angenehmsten Wohnlagen Münchens. Doch was macht diesen Stadtteil so besonders? Es ist die seltene Verbindung aus urbaner Nähe, ruhiger Atmosphäre und einem außergewöhnlich grünen Umfeld.Breite Straßen, gepflegte Wohnviertel und zahlreiche Grünflächen prägen das Bild und verleihen Bogenhausen seinen unverwechselbaren Charakter. Wer hier lebt, genießt ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Kann man zentral wohnen und dennoch dem täglichen Trubel entkommen? In Bogenhausen lautet die Antwort eindeutig: ja.Auch die Anbindung überzeugt. Mit der U-Bahnlinie U4 sowie den Buslinien 154 und 187 lassen sich die Münchner Innenstadt und viele weitere Stadtteile schnell und bequem erreichen. So bleibt man im Alltag flexibel und ist zugleich angenehm zurückgezogen.Parks, Grünanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Das hohe Sicherheitsniveau und die moderate Bevölkerungsdichte schaffen zusätzlich ein Wohnumfeld, in dem man sich schnell wohlfühlt.Bogenhausen steht für stilvolles Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Hier verbindet sich die Lebendigkeit Münchens mit dem beruhigenden Gefühl, jeden Tag ein Stück Abstand vom hektischen Stadtleben genießen zu können.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.290.000 € (entspricht 11316 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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