Stilvolle Wohnung in Ingolstadt zu verkaufen

85055 Ingolstadt

Preis:247.000 €
€/m²:4333 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1992
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:30

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche57
  • Zimmer2
  • Baujahr1992

Kosten

  • Kaufpreis247.000 €
  • Preis pro m²4333 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    728 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8736

    Mietrendite (ROI)

    3.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der nördliche Teil von Ingolstadt zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen aus. Dieses Gebiet bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist hauptsächlich von Wohngebäuden geprägt.Geografische Lage:Der nördliche Teil von Ingolstadt liegt in Bayern und gehört zur Metropolregion München. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Wohngebiete, Grünflächen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.Verkehrsanbindung:Öffentlicher Verkehr: Der nördliche Teil von Ingolstadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden diesen Bereich mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Ingolstadt.Straßenverkehr: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B16 ist der nördliche Teil von Ingolstadt schnell erreichbar. Die Autobahn A9, eine wichtige Nord-Süd-Achse, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an München und Nürnberg.Bahnhof: Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt. Von dort gibt es schnelle Zugverbindungen nach München, Nürnberg und darüber hinaus.Einrichtungen und Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.Bildung: Verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Tagesstätten sind in der Nähe vorhanden.Gesundheit: Ärzte, Apotheken und das Klinikum Ingolstadt sind nicht weit entfernt und stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.Freizeit: Der nördliche Teil von Ingolstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Verweilen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Aktivitäten.Besonderheiten:Wohnqualität: Der nördliche Teil von Ingolstadt bietet eine ruhige Wohngegend mit viel Grün. Die Umgebung ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.Nachbarschaft: Dieses Gebiet ist geprägt von einer freundlichen und offenen Nachbarschaft. Die Gemeinschaft wird durch verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste gestärkt.Insgesamt bietet der nördliche Teil von Ingolstadt eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 247.000 € (entspricht 4333 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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