Optimierung und Neuvermietung
Chemnitz
Preis:39.900 €
€/m²:831 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1912
Kosten
- Kaufpreis39.900 €
- Preis pro m²831 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
265 €
Jährliche Mieteinnahmen
3180 €
Mietrendite (ROI)
7.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9131 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Hilbersdorf, einem Stadtteil im Osten von Chemnitz. Der am Nordrand des Zeisigwaldes gelegene Stadtteil schließt sich nach Nordosten an den Stadtteil Ebersdorf an. Durch Hilbersdorf führen die Bundesstraßen B 169 und B 173. Versorgungseinrichtungen des Einkaufscenters "Sachsenallee" im angrenzenden Stadtteil Sonnenberg sind in kürzester Zeit, auch per öffentlichen Nahverkehrsnetz, zu erreichen. In Hilbersdorf befindet sich eine Grundschule. Weitere Bildungseinrichtungen finden Sie in umliegender Umgebung. Der nahe Zeisigwald bietet Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und Erholung.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 39.900 € (entspricht 831 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Immobilienbewertung
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