Heidelberg, Innenstadt 2 ZKB, vermietet, ruhig, Balkon, TG-StPl., KEINE Käufer-Prov.

Wohnzimmer: 24 m²Schlafzimmer: 11m²Küche: 5,5m²Bad: 4m², Dusche, kein FensterDiele: 6 m²Abstellkammer: 1,3m² (Gästezimmer Schwiegermutter)Loggia: 8 m²Speicher: 5m²Miteigentumsanteil: 532/10.000 (=5,32%)Kaltmiete: 585€ + 50€ TG-StellplatzHausgeld:243€/12, davon umlagefähig: 190€ davon Rücklage: 23€Mieter seit 2022, d.h. 3 Monate KündigungsfristEnergieverbrauch (durchschnittlich): 133kWh/ (m²xa) entspricht ca. 13 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E, FernwärmeFernwärme-Zentralheizung, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,Kaufnebenkosten: Immo Paradise 83fbb1fe 8513ad66 516994#2473Heidelberg-Weststadt, Rohrbacher Strasse 67.Diese Wohnung liegt ruhig nach hinten, zwar nicht in einer Fußgängerzone, aber dafür in einer endlosen Kette von Läden, Büros, kleinen Supermarkten und Cafes sowie Restaurants, und an einer vielbefahrenen Strasse (B 3), eine der beiden Haupteinfallstraßen ins Zentrum von Süden. Innerhalb von 200 m finden sich 4 Cafes/Restaurants und zwei kleine Supermärkte, gleichzeitig befinden Sie sich aber auch in einem überwiegenden Wohngebiet.Viele alte Jugendstilgebäude mit ihren Sandsteinfassaden werden unterbrochen von moderneren Gebäuden aus den 80er Jahren.Wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle, zum Adenauerplatz sind es ca. 500m, zum Hauptbahnhof 1,5 km.