Dachgeschoss-Loft, 76 m² | Erstbezug nach Sanierung | Einbauküche | Homeoffice | provisionsfrei

45475 Mülheim an der Ruhr

Preis:219.900 €

€/m²:2893 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juli 2026 um 11:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer2.5
Etage3.
Baujahr1965
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis219.900 €
Preis pro m²2893 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(125 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

643 €

Jährliche Mieteinnahmen

7716 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort45475 Mülheim an der Ruhr
BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Talstraße, Mülheim-Dümpten - direkt am Dreiländereck Mülheim / Essen / Oberhausen.Diese Lage kann etwas, das selten zusammenkommt: Wenige Schritte hinter dem Haus beginnen Felder und Waldwege. Spaziergang, Laufrunde oder Feierabend im Grünen - ohne vorher ins Auto zu steigen.Und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten auf der A40. Mülheim, Essen und Oberhausen liegen alle in kurzer Fahrzeit, das Westfield CentrO ebenso. Der Heifeskamp als zentraler Nahversorgungspunkt ist rund fünf Minuten entfernt - dort finden Sie Lebensmittel, Apotheke und Ärzte gebündelt.Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig vorhanden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 219.900 € (entspricht 2893 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45475 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1965.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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