Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese

    Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese

    80336 München

    Preis:595.000 €
    €/m²:11442 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2008
    Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese – 80336 München – Bild 1 von 7
    Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 1
    Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 2
    Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 3
    Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 4
    Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 5
    Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 6
    Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese – 80336 München – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²11442 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.383 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16596 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80336 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Ludwigsvorstadt gehört zu den spannendsten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Direkt an der Theresienwiese gelegen, genießen Sie hier das echte Münchner Stadtleben - mit unzähligen Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Supermärkten und Geschäften direkt vor der Haustür. Ob ein spontaner Kaffee am Morgen, ein Abend mit Freunden oder ein Spaziergang durch die Innenstadt - vieles erledigt sich einfach zu Fuß.Der Hauptbahnhof, der Karlsplatz (Stachus), die Fußgängerzone und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die U-Bahn-Station Theresienwiese (U4/U5) eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile sowie an den Münchner Flughafen über den Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad gehört dieser Standort zu den attraktivsten der Stadt.Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, moderner Bebauung und hoher Wohn- und Vermietungsnachfrage macht diese Adresse gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende mit Anspruch sowie Kapitalanleger. Eine Lage, die heute überzeugt und auch langfristig ihren Wert behält.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Moderne City-Wohnung direkt an der Theresienwiese

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 595.000 € (entspricht 11442 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80336 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...