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    4. Stilvolle, neuwertige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Kamin

    Stilvolle, neuwertige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Kamin

    81929 München

    Preis:599.000 €
    €/m²:9820 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2022
    Stilvolle, neuwertige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Kamin – 81929 München – Bild 1 von 6
    Stilvolle, neuwertige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Kamin – 81929 München – Vorschaubild 1
    Stilvolle, neuwertige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Kamin – 81929 München – Vorschaubild 2
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    Stilvolle, neuwertige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Kamin – 81929 München – Vorschaubild 4
    Stilvolle, neuwertige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Kamin – 81929 München – Vorschaubild 5
    Stilvolle, neuwertige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Kamin – 81929 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²9820 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.705 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20460 €

    Mietrendite (ROI)

    3.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81929 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im charmanten und begehrten Stadtteil Bogenhausen-Daglfing, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie zum Flughafen München durch die ca. 700 Meter entfernte S-Bahn-Station Daglfing (S8). In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Sportmöglichkeiten, der Golfplatz Riem und die Trabrennbahn Daglfing, für die der Stadtteil bekannt ist. Das attraktive Einkaufszentrum Riem Arcaden ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe befinden sich auch einige Restaurants, die kulinarische Abwechslung bieten.Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Mittlere Ring sowie die A94 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Der Stadtteil ist von vielen grünen Flächen und Parks umgeben, die zum Spazierengehen oder Joggen einladen. Der Englische Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Insgesamt bietet die Umgebung der Wohnung eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 9820 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81929 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2022.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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