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    4. Raum zum Atmen: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im grünen Münchner Norden, Milbertshofen

    Raum zum Atmen: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im grünen Münchner Norden, Milbertshofen

    80937 München

    Preis:715.000 €
    €/m²:7944 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Raum zum Atmen: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im grünen Münchner Norden, Milbertshofen – 80937 München – Bild 1 von 9
    Raum zum Atmen: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im grünen Münchner Norden, Milbertshofen – 80937 München – Vorschaubild 1
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    Raum zum Atmen: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im grünen Münchner Norden, Milbertshofen – 80937 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Etage02
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis715.000 €
    • Preis pro m²7944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.137 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25644 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80937 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wer München kennt, weiß, wie selten diese Kombination ist: ein weitläufiges Naturgebiet direkt vor der Haustür, schnelle Anbindung an die Innenstadt und eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Der Frauenmantelanger liegt in einem ruhigen Wohnquartier im Münchner Norden, unmittelbar an den weitläufigen geschützten Heidelandschaften. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien beginnen hier vor der Haustür. Die offene Landschaft vermittelt ein überraschendes Gefühl von Weite und schafft einen Gegenpol zum pulsierenden Stadtleben. Besonders reizvoll sind die kleinen Kunstinstallationen am Rand der Heide, die dem Quartier einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege kurz. Über einen direkten Anwohnerweg erreichen Sie das Einkaufszentrum MIRA in drei Minuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich damit praktisch vor der Haustür. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die U-Bahn-Station Dülferstraße mit Anschluss an die U2 liegt bequem erreichbar und verbindet den Standort schnell mit der Münchner Innenstadt, den Universitäten sowie wichtigen Arbeitgeberstandorten. Auch die Autobahnen A99 und A92 sowie der Flughafen München sind komfortabel angebunden.Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diese Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler, Expats und Kapitalanleger. Ein Wohnstandort für Menschen, die auf urbanen Komfort nicht verzichten und gleichzeitig den idyllischen Blick ins Grüne jeden Tag aufs Neue genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 18. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 715.000 € (entspricht 7944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80937 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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