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    4. Attraktive grüne Lage | 1 Zimmer Appartment-bezugfrei zum 01.08.2026-Provisionsfrei!

    Attraktive grüne Lage | 1 Zimmer Appartment-bezugfrei zum 01.08.2026-Provisionsfrei!

    Düsseldorf

    Preis:158.000 €
    €/m²:3854 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    Attraktive grüne Lage | 1 Zimmer Appartment-bezugfrei zum 01.08.2026-Provisionsfrei! – Düsseldorf – Bild 1 von 6
    Attraktive grüne Lage | 1 Zimmer Appartment-bezugfrei zum 01.08.2026-Provisionsfrei! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Attraktive grüne Lage | 1 Zimmer Appartment-bezugfrei zum 01.08.2026-Provisionsfrei! – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 08:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis158.000 €
    • Preis pro m²3854 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    533 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6396 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 158.000 € (entspricht 3854 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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