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    4. Großzügiges Wohnen in der begehrten Südstadt - Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort

    Großzügiges Wohnen in der begehrten Südstadt - Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort

    Paderborn

    Preis:495.000 €
    €/m²:3173 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1946
    Großzügiges Wohnen in der begehrten Südstadt - Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort – Paderborn – Bild 1 von 9
    Großzügiges Wohnen in der begehrten Südstadt - Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort – Paderborn – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Wohnen in der begehrten Südstadt - Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort – Paderborn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 17:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche156 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1946

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3173 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.591 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33098 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der begehrten Südstadt von Paderborn - einer der beliebtesten und nachgefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Südstadt zeichnet sich insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.Die Paderborner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die bekannten Paderquellen und zahlreiche Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass alle Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich für Pendler interessant macht.Die Südstadt vereint urbanes Wohnen, eine lebendige Nachbarschaft und hohe Lebensqualität und zählt damit zu den bevorzugten Wohngebieten in Paderborn.

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      Großzügiges Wohnen in der begehrten Südstadt – Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 495.000 € (entspricht 3173 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1946.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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