Ruhig und zentral wohnen in Köln-Zollstock!
Köln
Preis:311.000 €
€/m²:5183 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 02:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis311.000 €
- Preis pro m²5183 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.048 €
Jährliche Mieteinnahmen
12576 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50969 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der charmante und familienfreundliche Stadtteil Zollstock liegt im südlichen Teil Kölns.Zollstock hat viel zu bieten: Die vielen Einzelhandelsgeschäfte rund um den Höninger Weg / Gottesweg und im nahen Einkaufszentrum "Zollstock-Arkaden" führen eine große Auswahl an Produkten für jeden Bedarf. Veedelskneipen mit typischem kölschen Flair und gemütliche Restaurants jeder Couleur laden zum Verbleiben ein.Die Nähe zur Kölner Innenstadt und zur Universität, sowie die Nachbarschaft zur angesagten Südstadt und den Stadtteilen Sülz und Klettenberg haben das Viertel sehr beliebt gemacht.In Zollstock bindet die Stadtbahnlinie 12 sowie einige Buslinien den Stadtteil an die Kölner Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile an. Mit dem Auto kommt man über die Autobahnauffahrt Köln-Eifeltor auf die A4, über den Verteilerkreis Marienburg auf die A555 und über die B51 nach Brühl.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 311.000 € (entspricht 5183 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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