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    4. Cooles Design Apartment mit kompletter Design Ausstattung in guter Lage

    Cooles Design Apartment mit kompletter Design Ausstattung in guter Lage

    81547 München

    Preis:344.495 €
    €/m²:10132 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    Cooles Design Apartment mit kompletter Design Ausstattung in guter Lage – 81547 München – Bild 1 von 7
    Cooles Design Apartment mit kompletter Design Ausstattung in guter Lage – 81547 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 22:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis344.495 €
    • Preis pro m²10132 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10536 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81547 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching, einer der attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt.Die verkehrsberuhigte Wohnstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.VerkehrsanbindungDie Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Münchner Straßennetz.Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:U-Bahn-Anschlussmehrere BuslinienMünchner InnenstadtMittleren RingAutobahnen in Richtung Salzburg, Nürnberg und GarmischIn unmittelbarer Nähe befinden sich:die Isar mit ihren beliebten Spazier- und Radwegenweitläufige Grünanlagenzahlreiche Lauf- und SportmöglichkeitenBiergärtenCafés und RestaurantsFitnessstudiosEinkaufsmöglichkeitenDie Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Innenstadt macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 344.495 € (entspricht 10132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81547 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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