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Seltene Gelegenheit am Eigelstein! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Eigelstein 53-55, WE 4

50668 Köln

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Preis:579.000 €
€/m²:6655 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1953
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. September 2026 um 10:17

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche87 m²
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Anzahl Etagen4
  • Baujahr1953

Kosten

  • Kaufpreis579.000 €
  • Preis pro m²6655 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-08-25T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.604 €

Jährliche Mieteinnahmen

19248 €

Mietrendite (ROI)

3.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50668 Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Der Eigelstein, eine Marke für sich. Das Eigelstein-Viertelgehört zu den ursprünglichsten Veedeln der Stadt. Es zeichnetsich durch eine Vielzahl an Brauhäusern, Kneipen, Cafésund Restaurants aus. Hier pulsiert das Leben.Die Eigelsteintorburg ist eine der drei noch erhaltenen Torburgender …

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Inseratshistorie

Seit 5. Sept. 2025 am Markt (13 Monate) · 13× inseriert · 2 Plattformen

  • 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote579.000 €Diese Anzeige
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 579.000 € (entspricht 6655 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50668 Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1953.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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