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    4. Modernes Townhouse in der Maxvorstadt – exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen

    Modernes Townhouse in der Maxvorstadt – exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen

    80333 München

    Preis:4.990.000 €
    €/m²:14136 €/m²
    Fläche:353 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2026
    Modernes Townhouse in der Maxvorstadt – exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen – 80333 München – Bild 1 von 8
    Modernes Townhouse in der Maxvorstadt – exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen – 80333 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 11:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche353 m²
    • Zimmer8
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis4.990.000 €
    • Preis pro m²14136 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    7.400 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    88800 €

    Mietrendite (ROI)

    1.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80333 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Mitten im Herzen der Maxvorstadt, einem der angesagtesten Viertel Münchens, befindet sich ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das nicht nur exklusiven Wohnraum bietet, sondern einen besonderen Lebensstil verkörpert. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: pulsierendes Stadtleben und zugleich eine angenehme Rückzugsoase. Direkt vor der Haustür befinden sich angesagte Cafés, individuelle Boutiquen und stilvolle Bars, die das Viertel mit Kreativität und urbaner Energie prägen. Selbst der tägliche Weg zum Supermarkt wird hier zu einem entspannten Spaziergang durch lebendige Straßen voller Kultur und Inspiration. Besonders macht diese Lage jedoch nicht allein die Vielzahl an Hotspots, sondern vor allem ihre einzigartige Atmosphäre – ein harmonischer Mix aus modernem Lifestyle und historischem Charme, der sie zu einer der begehrtesten Adressen der Maxvorstadt macht. Hinzu kommt: Diese Adresse steht weit mehr als nur für einen Standort – sie verkörpert ein Lebensgefühl, das Generationen verbindet. Hier treffen junge Kreative auf Familien, Tradition auf Innovation. Die Geschichte des Viertels verschmilzt mit den Visionen der Zukunft und schafft eine offene, inspirierende Nachbarschaft, die das urbane Lebensgefühl Münchens auf besondere Weise widerspiegelt.

    Gleiche Immobilie

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    Modernes Townhouse in der Maxvorstadt – exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen

    Inseriert am 27. Juli 2026
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    4.990.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 4.990.000 € (entspricht 14136 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 353 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80333 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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