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    4. Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

    Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

    44328 Dortmund

    Preis:450.119 €
    €/m²:2761 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint – 44328 Dortmund – Bild 1 von 9
    Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint – 44328 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 00:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche163 m²
    • Grundstücksfläche616 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis450.119 €
    • Preis pro m²2761 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.189 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26268 €

      Mietrendite (ROI)

      5.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44328 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichnetem Infrastrukturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Autobahnen erleichtern Ihre Mobilität. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Erholungs- und Aktivitätsoptionen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 450.119 € (entspricht 2761 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44328 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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