Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Wärmepumpentechnik
44309 Dortmund
Preis:563.119 €
€/m²:3455 €/m²
Fläche:163 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dortmund?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 09:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche163 m²
- Grundstücksfläche850 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis563.119 €
- Preis pro m²3455 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.189 €
Jährliche Mieteinnahmen
26268 €
Mietrendite (ROI)
4.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44309 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Dortmund überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, was Pendeln und Mobilität erleichtert.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel, hochwertig und energieeffizient planen und bauen
Inseriert am 2. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
553.119 €
Anzeige ansehenIhr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort für Ihre Familie
Inseriert am 15. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
582.119 €
Anzeige ansehenIndividuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf-Servicepaket Free Time
Inseriert am 24. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
450.119 €
Anzeige ansehenIhr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint
Inseriert am 21. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
450.119 €
Anzeige ansehenIhr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort für Ihre Familie
Inseriert am 16. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
873.119 €
Anzeige ansehenIndividuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft auf gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise
Inseriert am 12. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
408.239 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 563.119 € (entspricht 3455 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44309 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...