Ideale Familien-Maisonette-Wohnung mit Garten im Stühlinger

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:934.000 €
€/m²:7915 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 05:33

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche118
  • Zimmer5
  • Etage0
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis934.000 €
  • Preis pro m²7915 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-08-31T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.132 €

Jährliche Mieteinnahmen

25584

Mietrendite (ROI)

2.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Quartier besticht durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger.Die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5 sind in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof in nur fünf Minuten erreichbar. Die Freiburger Innenstadt und die Universität sind in nur 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen - eine perfekte Anbindung. Und das Beste: Der Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Baumbeständen, Spiel- und Aufenthaltsflächen ist gleich um die Ecke und bietet Erholungs- und Rückzugsräume, in denen Sie die Seele baumeln lassen können. Als wäre das nicht genug, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine lebendige Kulturszene nur einen Steinwurf entfernt. Auch Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind in unmittelbarer Nähe. Das Metzgergrün ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters!

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 934.000 € (entspricht 7915 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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