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    4. Die Natur und die Stadt zum Greifen nah: Ideale Doppelhaushälfte für die Familie in Ulm-Wiblingen

    Die Natur und die Stadt zum Greifen nah: Ideale Doppelhaushälfte für die Familie in Ulm-Wiblingen

    89079 Ulm

    Preis:449.000 €
    €/m²:2993 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1973
    Die Natur und die Stadt zum Greifen nah: Ideale Doppelhaushälfte für die Familie in Ulm-Wiblingen – 89079 Ulm – Bild 1 von 9
    Die Natur und die Stadt zum Greifen nah: Ideale Doppelhaushälfte für die Familie in Ulm-Wiblingen – 89079 Ulm – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 14:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche370 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2993 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.472 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im beliebten und gewachsenen Stadtteil Wiblingen im Süden von Ulm.Nähe zu Natur und Erholung:Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Naturschutzgebiet an der Donau und vielen Freizeitmöglichkeiten (Marineverein/Trimm-Dich-Pfad/Donauradweg/TV-Wiblingen/Bezirkssportanlage). Der Vorteil an dieser Lage ist selbstverständlich auch die sehr gute Infrastruktur durch vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Einrichtungen des öffentlichen Lebens(Kindergarten/Realschule/Gymnasium).Exzellente Verkehrsanbindung:Die schnelle Anbindung an die B 30 Richtung Biberach und Bodensee und somit auch an die Autobahnen A7 Würzburg-Kempten und A8 Stuttgart -München, sowie die sehr guten Busverbindungen in die Ulmer Innenstadt sind die ideale ErgänzungAttraktives Umfeld:In der Nähe des historischen Kloster Wiblingen mit seinen berühmten Barock Bibliothekssaal - ein kulturelles Highlight. Das Quartier bietet eine gute Mischung aus urbaner Anbindung und ruhiger, grüner Wohnlage. Zusammengefasst eignet sich die Lage hervorragend für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine solide Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zur Stadt, Natur sowie Arbeitsplätzen legen. Ein etabliertes praktisches und lebenswertes Wohnumfeld in Ulm.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 449.000 € (entspricht 2993 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89079 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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