Täglich aktualisierter Preis-Report auf Basis von 1.274 aktiven Inseraten aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler.
4.925 €
Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)
17,81 €
Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)
3.995 €
Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)
12,53 €
Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)
| Objekttyp | Ø Kaufpreis / m² | Ø Kaufpreis | Kaufinserate | Ø Kaltmiete / m² | Ø Kaltmiete / Monat | Mietinserate |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 4.925 € | 392.256 € | 569 | 17,81 € | 1.128 € | 432 |
| Häuser | 3.995 € | 843.031 € | 255 | 12,53 € | 1.959 € | 18 |
Stand: Juli 2026. Angebotspreise, täglich neu berechnet aus allen aktiven Inseraten; statistische Ausreißer werden gefiltert. Die Tabelle bildet den aktuellen Angebotsbestand ab und kann daher von den Monatswerten der Preisentwicklung (nur Neuinserate des jeweiligen Monats) abweichen – gut bepreiste Objekte verlassen den Markt schneller, teurere bleiben länger im Bestand.
Wer in Ulm eine Eigentumswohnung kaufen möchte, zahlt aktuell im Schnitt 4.925 € pro Quadratmeter – ein durchschnittliches Kaufinserat liegt bei 392.256 € bei rund 79 m² Wohnfläche. Zur Miete liegt die durchschnittliche Kaltmiete bei 17,81 € pro m² bzw. 1.128 € im Monat.
Da Somantic die Inserate aller großen Portale zusammenführt, bilden die Werte den tatsächlich verfügbaren Angebotsmarkt in Ulm ab – nicht nur einen Ausschnitt eines einzelnen Portals. Ob ein konkretes Objekt über oder unter dem Marktniveau liegt, prüft die kostenlose KI-Immobilienbewertung; die Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.925 € pro Quadratmeter (Ø Kaufpreis: 392.256 €). Grundlage sind 569 aktive Kaufinserate aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler, Stand Juli 2026.
Die durchschnittliche Angebots-Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 17,81 € pro Quadratmeter bzw. 1.128 € pro Monat, berechnet aus 432 aktiven Mietinseraten, Stand Juli 2026.
Somantic aggregiert täglich alle aktiven Kauf- und Mietinserate für Ulm aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und OhneMakler und berechnet daraus Durchschnittswerte. Statistische Ausreißer werden herausgefiltert. Die Werte sind Angebotspreise (keine notariellen Abschlusspreise) und dienen der Marktorientierung.
Das hängt vom Verhältnis von Kaufpreis zu erzielbarer Miete ab. Mit dem kostenlosen Somantic ROI-Rechner können Sie Bruttorendite, Nettorendite und monatlichen Cashflow für ein konkretes Objekt in Ulm berechnen – inklusive Kaufnebenkosten und Finanzierung.