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    4. GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    81539 München

    Preis:439.000 €
    €/m²:5853 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Bild 1 von 9
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Vorschaubild 1
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Vorschaubild 2
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Vorschaubild 3
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Vorschaubild 4
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Vorschaubild 5
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Vorschaubild 6
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Vorschaubild 7
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Vorschaubild 8
    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – 81539 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 01:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²5853 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.487 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17844 €

    Mietrendite (ROI)

    4.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81539 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    1A-LageDie Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Giesing. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in großer Auswahl vorhanden, was das Viertel besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die S-Bahn-Station, U-Bahn-, und Buslinien, die schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile bieten.Für Freizeitaktivitäten bietet das nahe gelegene Isarufer ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Kulturelle Angebote wie das Gasteig oder das Deutsche Museum sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

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    GIESING / Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    Inseriert am 5. August 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 439.000 € (entspricht 5853 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81539 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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