Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald

    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald

    Dortmund

    Preis:479.000 €
    €/m²:2281 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1973
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Bild 1 von 9
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Vorschaubild 1
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Vorschaubild 2
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Vorschaubild 3
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Vorschaubild 4
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Vorschaubild 5
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Vorschaubild 6
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Vorschaubild 7
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Vorschaubild 8
    5 Zimmer und gigantische Terrasse in Kirchhörde - und zum Joggen direkt in den Wald – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 19:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche210 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²2281 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.566 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18792 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44229 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens - im beliebten Stadtteil Kirchhörde. Kirchhörde steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen in gewachsener, grüner Umgebung. Gepflegte Einfamilienhausstrukturen, hochwertige Wohnanlagen und ein ruhiges, niveauvolles Umfeld prägen das Bild dieses Stadtteils. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier dauerhaft hoch - nicht ohne Grund. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein. Der bekannte "Rheinische Esel", eine beliebte Rad- und Freizeittrasse, ist schnell erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Radfahrer, Läufer und Familien.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Dortmunder InnenstadtHier wohnen Sie ruhig im Grünen - und sind dennoch optimal angebunden.Kirchhörde vereint Lebensqualität, Natur, Infrastruktur und nachhaltige Werthaltigkeit. Genau diese Kombination macht den Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen am Kirchhörder Bach - Terrassenwohnung mit Waldzugang

      Inseriert am 28. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      479.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 479.000 € (entspricht 2281 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden