Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich

    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich

    81673 München

    Preis:785.000 €
    €/m²:5902 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1962
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Bild 1 von 9
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Vorschaubild 1
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Vorschaubild 2
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Vorschaubild 3
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Vorschaubild 4
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Vorschaubild 5
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Vorschaubild 6
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Vorschaubild 7
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Vorschaubild 8
    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten - ruhig und familienfreundlich – 81673 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 03:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche133 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis785.000 €
    • Preis pro m²5902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.052 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    36624 €

    Mietrendite (ROI)

    4.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81673 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Erleben Sie das München-Gefühl in seiner natürlichen Form mit unserer exklusiven Etagenwohnung im altehrwürdigen Stadtteil Berg am Laim. Hier verschmelzen urbaner Chic und ruhige Erholungsräume zu einem attraktiven Wohnerlebnis, das selbst den anspruchsvollsten Erwartungen gerecht wird. In einer Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht, ist jeder Aspekt Ihres täglichen Lebens mühelos zu meistern. Lassen Sie sich von einem abwechslungsreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten verzaubern, die all Ihre Bedürfnisse erfüllen. Bestens sortierte Supermärkte bis hin zu charmanten Fachhändlern - alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sorgen für eine ausgezeichnete pädagogische Betreuung und eine qualitativ hochwertige Bildung, was besonders für junge Familien von Interesse ist. Ein nahegelegenes Altenzentrum bietet Senioren Sicherheit und Möglichkeiten zur sozialen Interaktion. Das Kulturzentrum Trudering stellt ebenfalls einen zentralen Treffpunkt dar.Unsere fantastische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verkörpert Bequemlichkeit und Effizienz. In unmittelbarer Nähe gelegen, bieten U-Bahn, S-Bahn, Nachttram und Buslinien eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu jedem zentralen Punkt der Stadt - perfekt für Berufspendler und Stadtabenteurer gleichermaßen.Besondere Erwähnung verdient die Nähe zu grünen Oasen und malerischen Erholungsgebieten. Diese natürlichen Rückzugsmöglichkeiten bieten Ihnen die perfekte Balance nach einem dynamischen Tag in der Stadt und fördern ein Lebensgefühl, das Ruhe und Energie in Einklang bringt.Dies ist der perfekte Rückzugsort für alle, die städtischen Luxus in einer ruhigen Umgebung schätzen. Willkommen zu Hause.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten – ruhig und familienfreundlich

    Inseriert am 7. August 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    785.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmantes Zuhause mit zwei Einheiten – ruhig und familienfreundlich

    Inseriert am 4. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    785.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmantes Wohnungs-Paket in friedlicher Nachbarschaft - ideal für Familien

    Inseriert am 13. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    825.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmantes Wohnungs-Paket in friedlicher Nachbarschaft - ideal für Familien

    Inseriert am 11. Oktober 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    825.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmantes Wohnungs-Paket in friedlicher Nachbarschaft - ideal für Familien

    Inseriert am 6. Oktober 2025
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    923.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 785.000 € (entspricht 5902 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81673 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...