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    4. Charmante Stil-Altbauwohnung mit großem Balkon. Zeitlose Schönheit & echtes Wohngefühl.

    Charmante Stil-Altbauwohnung mit großem Balkon. Zeitlose Schönheit & echtes Wohngefühl.

    80797 München

    Preis:1.760.000 €
    €/m²:13968 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1911
    Charmante Stil-Altbauwohnung mit großem Balkon. Zeitlose Schönheit & echtes Wohngefühl. – 80797 München – Bild 1 von 9
    Charmante Stil-Altbauwohnung mit großem Balkon. Zeitlose Schönheit & echtes Wohngefühl. – 80797 München – Vorschaubild 1
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    Charmante Stil-Altbauwohnung mit großem Balkon. Zeitlose Schönheit & echtes Wohngefühl. – 80797 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 11:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis1.760.000 €
    • Preis pro m²13968 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39912 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80797 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im charmanten Schwabing - einem Stadtteil, der seit jeher für seine lebendige Kultur, exklusive Wohnatmosphäre und einzigartige Lebensqualität bekannt ist, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen, baumbestandenen Straße mit historischen Altbauten.Eine Vielzahl an kleinen Boutiquen, erstklassigen Restaurants, eleganten Cafés und charmanten Feinkostläden und der traditionsreiche Elisabethmarkt schaffen ein ganz besonderes Lebensgefühl. Exklusive Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität für junge Familien ebenso wie für Paare, die das Besondere suchen. Schwabing bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Lifestyle - ein Quartier, das inspiriert und zum Verweilen sowie zu Ausflügen in die vielen Parks, wie den Englischen Garten, den Luitpoldpark sowie den Olympiapark einlädt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Stil-Altbauwohnung mit großem Balkon. Zeitlose Schönheit & echtes Wohngefühl.

      Inseriert am 16. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.760.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.760.000 € (entspricht 13968 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80797 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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