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    4. ***Stilvoll wohnen im Gründerzeithaus - unweit der Elbe in der Magdeburger Altstadt - ideal für Eigennutzer***

    ***Stilvoll wohnen im Gründerzeithaus - unweit der Elbe in der Magdeburger Altstadt - ideal für Eigennutzer***

    Magdeburg

    Preis:140.000 €
    €/m²:1818 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    ***Stilvoll wohnen im Gründerzeithaus - unweit der Elbe in der Magdeburger Altstadt - ideal für Eigennutzer*** – Magdeburg – Bild 1 von 9
    ***Stilvoll wohnen im Gründerzeithaus - unweit der Elbe in der Magdeburger Altstadt - ideal für Eigennutzer*** – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 03:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²1818 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      608 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7296 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39104 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums von Magdeburg, nur eine Gehminute vom lebhaften Hasselbachplatz entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage, umgeben von kulturellen Highlights und beeindruckender Architektur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das berühmte Hundertwasserhaus, das kulturhistorische Museum sowie der majestätische Magdeburger Dom. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Elbufer und dem weitläufigen Stadtpark, die beide hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten.Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während der Hasselbachplatz mit einem breiten Angebot an Bars, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen lockt. Für Berufspendler und Reisende bietet der nahegelegene Magdeburger Ring schnellen Zugang zur A2 und A14. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, was eine optimale Verbindung zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Diese Lage vereint urbanes Leben mit historischer Kulisse und bietet sowohl ein lebendiges Umfeld als auch eine hervorragende Anbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ***Stilvoll wohnen im Gründerzeithaus – unweit der Elbe in der Magdeburger Altstadt – ideal für Eige

      Inseriert am 12. Mai 2026
      immoscout
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      140.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 140.000 € (entspricht 1818 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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