Über den Dächern der Ludwigsvorstadt: Wohnen mit zwei Dachterrassen und Garage an der Theresienwiese
80336 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Etage5
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis960.000 €
- Preis pro m²10549 €/m²
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- Wie hoch ist das Hausgeld, und wie viel davon ist auf Mieter umlegbar?
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- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Laut Inserat vermietet für 2.170 € kalt/Monat · Ist-Rendite 2,71 % · 16 % unter der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.591 €
Jährliche Mieteinnahmen
31092 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort80336 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Innenstadtlagen Münchens – der Ludwigsvorstadt.Direkt an der Kirche St. Paul gelegen, vereint diese Adresse pulsierendes City-Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur:• Die Theresienwiese vor der Haustür: Ob für einen Spaziergang im …
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Inseratshistorie
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Plan wählen & freischaltenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 960.000 € (entspricht 10549 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80336 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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