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    4. Laim: Attraktive, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen

    Laim: Attraktive, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen

    80686 München

    Preis:465.000 €
    €/m²:8158 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Laim: Attraktive, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen – 80686 München – Bild 1 von 9
    Laim: Attraktive, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen – 80686 München – Vorschaubild 1
    Laim: Attraktive, renovierte 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen – 80686 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 18:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²8158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.362 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16344 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80686 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung liegt im Rückgebäude einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Laim, Nähe Laimer Platz.Das gewachsene Wohnviertel verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Westpark sowie der Schlosspark Nymphenburg attraktive Grünflächen mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) sowie die S-Bahn-Station Laim mit den Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8 sind schnell in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Mehrere Buslinien sowie die gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A96 und A99 runden die hervorragende Infrastruktur ab.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 465.000 € (entspricht 8158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80686 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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