Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
51379 Leverkusen
Preis:260.000 €
€/m²:2680 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:2
Baujahr:1978
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Leverkusen?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leverkusen · Alle Immobilien in Leverkusen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 09:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer2
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis260.000 €
- Preis pro m²2680 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.069 €
Jährliche Mieteinnahmen
12828 €
Mietrendite (ROI)
4.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51379 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell erreichbar. gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung Köln und Düsseldorf. Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung. nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnwert
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Inseriert am 6. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
260.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Inseriert am 26. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
260.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Inseriert am 14. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
260.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Inseriert am 5. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
260.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Inseriert am 27. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
260.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Inseriert am 14. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
260.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 260.000 € (entspricht 2680 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 51379 Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...