137 m² auf 2 Ebenen - Helle, sonnige Wohnung im Grünen - renovierungsbedürftig
81476 München
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²8978 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
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- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Arbeiten stehen konkret an – gibt es Angebote oder Kostenvoranschläge?
- Können Sie mir den Energieausweis schicken?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-24T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.983 €
Jährliche Mieteinnahmen
23796 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81476 München
- BundeslandBayern
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Lagebeschreibung
Der Münchener Stadtteil Forstenried zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens.Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage bietet einerseits ein ruhiges Wohnumfeld und andererseits eine gute Infrastruktur: Der Verkehr fließt bereits lange vor dem Objekt über die Liesl-Karlstadt-Straße bzw. die …
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 799.000 € (entspricht 8978 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81476 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2011.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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