3-Zimmer-Neubau mit Summer Deal – mehr Wohnkomfort für Ihren neuen Lebensabschnitt
81245 München
Preis:638.000 €
€/m²:10127 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 02:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis638.000 €
- Preis pro m²10127 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.576 €
Jährliche Mieteinnahmen
18912 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Münchner Höfe entstehen in München-Aubing, einem der beliebtesten Wohnstandorte im Münchner Westen.Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe wie Grünanlagen und Naherholungsgebiete.Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 19 Minuten. Gleichzeitig bieten die schnelle Anbindung an die A99 sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Münchner Westen und im Fünfseenland ein hohes Maß an Lebensqualität.München-Aubing verbindet gewachsene Nachbarschaften, eine hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Wertbeständigkeit – beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 638.000 € (entspricht 10127 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81245 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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