Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei

    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei

    80333 München

    Preis:345.000 €
    €/m²:10455 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2000
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Bild 1 von 9
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Vorschaubild 1
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Vorschaubild 2
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Vorschaubild 3
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Vorschaubild 4
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Vorschaubild 5
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Vorschaubild 6
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Vorschaubild 7
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Vorschaubild 8
    WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei – 80333 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 12:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²10455 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11868 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80333 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      ÜBER MAXVORSTADTDie Maxvorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Als kulturelles, akademisches und urbanes Zentrum der Stadt vereint sie historische Architektur, renommierte Bildungseinrichtungen, zahlreiche Museen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot. Die zentrale Lage und das besondere Flair machen die Maxvorstadt gleichermaßen attraktiv für Studierende, Berufstätige, Familien und Kapitalanleger.INFRASTRUKTURZahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Türkenstraße, Schellingstraße oder Amalienstraße laden zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie rund um den Stachus und die Kaufingerstraße.SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUFDie Maxvorstadt gilt als Münchens Bildungsstandort Nummer eins. Hier befinden sich unter anderem die renommierte Ludwig-Maximilians-Universität München sowie die Technische Universität München. Darüber hinaus stehen zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die zentrale Lage und die Nähe zu vielen Unternehmen, Behörden und Institutionen machen den Stadtteil auch für Berufstätige besonders attraktiv.FREIZEIT & KULTURKaum ein anderer Münchner Stadtteil bietet eine vergleichbare kulturelle Vielfalt. Das Viertel beherbergt zahlreiche Museen, darunter die Alte Pinakothek, die Neue Pinakothek sowie die Pinakothek der Moderne. Der nahegelegene Englische Garten, der Hofgarten und verschiedene Grünanlagen bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erholung. Zahlreiche Theater, Kinos, Galerien und Veranstaltungsorte sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.VERKEHRSANBINDUNGDie Maxvorstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-Linien, darunter die U2, U3, U6 und U8, verbinden den Stadtteil schnell mit allen Bereichen Münchens. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bus- und Tramlinien. Der Münchner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit Marienplatz und Stachus. Über den Mittleren Ring bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen und zum Münchner Flughafen. Dadurch zählt die Maxvorstadt zu den verkehrstechnisch besterschlossenen Wohn- und Arbeitslagen der Landeshauptstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliches Appartement mit EBK in begehrter Lage am Königsplatz, bezugsfrei

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      345.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 345.000 € (entspricht 10455 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80333 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...