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    Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit großem Potenzial!

    Bremen

    Preis:249.000 €
    €/m²:2736 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1979
    Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit großem Potenzial! – Bremen – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit großem Potenzial! – Bremen – Vorschaubild 1
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    Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit großem Potenzial! – Bremen – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 02:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2736 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      898 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10776 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28195 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Bremen, die sowohl städtisches Leben als auch Ruhe und Komfort vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichen können. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Hauptbahnhof Bremen, der nur wenige Minuten entfernt ist. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem zu weiteren Zielen in der Stadt sowie in umliegende Regionen. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und den Grünenflächen entlang der Weser.

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      Inseriert am 25. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 249.000 € (entspricht 2736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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