Stilvolle Kapitalanlage in Leipzig: Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Leipzig
Preis:135.000 €
€/m²:2213 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 01:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Baujahr1912
Kosten
- Kaufpreis135.000 €
- Preis pro m²2213 €/m²
- Heizkosten190 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
567 €
Jährliche Mieteinnahmen
6804 €
Mietrendite (ROI)
5.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4159 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
- Leipzig-Wahren - ruhige, grüne Wohnlage- Naturnahes Wohnen mit guter Stadtanbindung- Auensee in unmittelbarer Nähe- Leipziger Auwald direkt erreichbar- Ideal für Erholung, Sport und Freizeit- Gute Anbindung an Innenstadt und Verkehr- Schnelle Erreichbarkeit Flughafen Leipzig/Halle- Attraktiver Standort in wachsender StadtLeipzig-Wahren - Naturnahes Wohnen mit urbaner AnbindungWahren zählt zu den grünsten und ruhigsten Stadtteilen Leipzigs und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Natur und Stadt. Der nahegelegene Auensee sowie der Leipziger Auwald laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung: Innenstadt, Flughafen Leipzig/Halle und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 135.000 € (entspricht 2213 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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