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    Sofort bezugsfrei: 4 Zimmer, zwei Bäder, Loggia und ein Grundriss, der überzeugt

    81379 München

    Preis:985.000 €
    €/m²:9752 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Sofort bezugsfrei: 4 Zimmer, zwei Bäder, Loggia und ein Grundriss, der überzeugt – 81379 München – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 12:23
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis985.000 €
    • Preis pro m²9752 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.271 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27252 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe - im begehrten Münchner Süden, im Stadtteil Obersendling. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das durch seine klare Struktur, gewachsene Infrastruktur und schnelle Wege überzeugt.Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen der Linie U3, die Sie direkt und ohne Umwege in die Münchner Innenstadt bringt. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an Busverbindungen sowie nahegelegene S-Bahn-Anschlüsse. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden - die Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A96 (Richtung Lindau) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung ins Umland sowie zu den Alpen.Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein wachsendes Angebot an Cafés, Restaurants und Dienstleistern, das den Stadtteil lebendig und gleichzeitig angenehm entspannt macht.Für Ausgleich im Grünen sorgen zahlreiche Parks und Naherholungsflächen in der Umgebung. Die Isarauen sowie der nahegelegene Südpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein - ein natürlicher Rückzugsort, der den urbanen Alltag mühelos ergänzt.Eine Lage, die nicht laut sein muss, um präsent zu sein. Und nicht zentral sein muss, um alles zu bieten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 985.000 € (entspricht 9752 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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