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    4. Hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im Herzen von HH-Winterhude

    Hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im Herzen von HH-Winterhude

    22299 Hamburg

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:11667 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im Herzen von HH-Winterhude – 22299 Hamburg – Bild 1 von 5
    Hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im Herzen von HH-Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im Herzen von HH-Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Hochwertige Neubau-4-Zimmer-Wohnung im Herzen von HH-Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 20:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²11667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.590 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31080 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese moderne Neubauwohnung unweit der Alster liegt in Winterhude - einem überaus begehrten Stadtteil von Hamburg.Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr attraktiv. Einkaufs-möglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus sind direkt am Winterhuder Marktplatz vorhanden.Schulen, Kindergärten und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieser Umstand macht die Lage auch bei Familien mit Kindern besonders beliebt. Der Alsterpark und die Außenalster befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jedermann.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.295.000 € (entspricht 11667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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