Schöne Wohnung, tolle Lage, keiner drüber, weiter Blick, neuer Preis!!

Ruhige, grüne und sehr beliebte Wohnlage von Bergerhausen. Kleine Einbahnstr., ausschließlich Anliegerverkehr. Sehr gediegenes und familienfreundliches Umfeld mit wertigen, max. 2-3-geschossigen MFH und teils großbürgerlichen EFH, meist mit hübschen Vorgärten und gepflegten Hausgärten.Hier wohnt man angenehm erhöht an einem saften Hang in Südlage, direkt am idyllischen Vogel- und Naturschutzgebiet Siepental, das sich in süd-östlicher Ausrichtung von der Moltkestr. ca. 1,8 km in Richtung Ruhrufer erstreckt und an der Westfalenstr. endet (Cafe/Bar Celona). Eine ausgedehnte, ruhige und grüne Oase mitten in der Stadt mit Central-Park-Feeling. Hier finden Sie u. a. wunderbare und ausgedehnte Spazierwege, einen großen und sehr beliebten Kinderspielplatz, im Winter wird hier gerne gerodelt und auch Jogger und Nordicwalker genießen das Tal. Es gibt Hunde- und Liegewiesen, am Rand viele Kleingärten und mittendrin große und altehrwürdige Baumbestände. 2 anständig große Tennisvereine gibt es hier ebenfalls. In direkter Nähe befindet sich zudem der Aussichtspunkt 5-Kirchen-Blick (so heißt auch die Straße), mit einer wunderbar-weiten Aussicht über das gesamte Ruhrtal, und, wie der Name schon sagt, mit Blick auf 5 Kirchen. Die Bodenrichtwertsammlung-NRW bewertet Baugrundstücke hier mit 520,- €/qm. Wir meinen: zu Recht!!Die Infrastruktur ist erwartbar gut, der ÖPNV in fußläufiger Entfernung erreichbar. Einzelhandel und einige Discounter findet man auf der nahen Steeler Straße, oder direkt in Steele-Mitte.Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld. Hier ist die Welt einfach noch in Ordnung!! :-))Bei Interesse gerne googlen: Siepental und 5-Kirchen-Blick in Essen-Bergerhausen. Hier finden Sie weitere Informationen dazu und noch besser können wir das auch nicht beschreiben :-))Gut ausgestattete Wohnung in einem überaus gepflegten Haus, in gefragter und wertstabiler Lage mit sehr ordentlicher Anfangsrendite! Daher auch für Kapitalanleger bestens geeignet.