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    Attraktive Eigentumswohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Nutzfläche

    Nürnberg

    Preis:349.900 €
    €/m²:3888 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1904
    Attraktive Eigentumswohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Nutzfläche – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Attraktive Eigentumswohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Nutzfläche – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 21:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis349.900 €
    • Preis pro m²3888 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13368 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90425 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage im Norden von Nürnberg. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Nürnberger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 349.900 € (entspricht 3888 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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