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    4. Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf

    Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf

    22455 Hamburg

    Preis:193.000 €
    €/m²:5216 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1965
    Attraktive 1,5 Zimmer-ETW mit herrlichem Weitblick in guter Lage von HH-Niendorf – 22455 Hamburg – Bild 1 von 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage7
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis193.000 €
    • Preis pro m²5216 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6408 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die ETW befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg-Center, das EKZ Niendorf-Nord und die Frohmestraße mit ihren zahlreichen Geschäften sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle "Wendlohstraße" liegt direkt vor dem Haus, die U-Bahnstation "Joachim-Mähl-Straße" ist fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene Anschlussstelle Schnelsen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Hamburger Straßennetz.Die Wohnung ist unbefristet und zuverlässig vermietet an eine freundliche Einzelperson.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 501,00 € monatlich.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 193.000 € (entspricht 5216 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22455 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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