Helle 3-Zimmer-Wohnung - Balkon, EB Küche, WG geeignet - Nähe Siemens Campus *aktuell vermietet*
Erlangen
Preis:345.000 €
€/m²:4726 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 15:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²4726 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
856 €
Jährliche Mieteinnahmen
10272 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A73 – optimal für Pendler- In direkter Nähe zum Siemens-Campus, Framatom, Erlanger UNI, uvm.- Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß schnell erreicht- Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar- Brucker Ache Naturerholungsgebiet in fußläufiger Entfernung
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