Heller Altbau mit Potenzial 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon * aktuell vermietet *
91052 Erlangen
Preis:280.000 €
€/m²:3836 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:2006
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 14:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²3836 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
850 €
Jährliche Mieteinnahmen
10200 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A73 – optimal für Pendler- In direkter Nähe zum Siemens-Campus oder Erlanger Universität- Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß schnell erreicht- Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés fußläufig erreichbar- Naherholungsgebiet Brucker Ache fußläufig erreichbar
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 280.000 € (entspricht 3836 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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