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    4. Auf Nießbrauchbasis! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Hobbyraum in ruhiger Wohnlage

    Auf Nießbrauchbasis! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Hobbyraum in ruhiger Wohnlage

    80939 München

    Preis:750.000 €
    €/m²:6250 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Auf Nießbrauchbasis! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Hobbyraum in ruhiger Wohnlage – 80939 München – Bild 1 von 6
    Auf Nießbrauchbasis! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Hobbyraum in ruhiger Wohnlage – 80939 München – Vorschaubild 1
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    Auf Nießbrauchbasis! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Hobbyraum in ruhiger Wohnlage – 80939 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Februar 2026 um 17:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche293 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²6250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.237 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26844 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      MAKROLAGE:Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit über 1,4 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Bis 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs von 14,1 % gerechnet. München liegt geographisch günstig im Zentrum Europas. Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe für den West-Ost und Nord-Süd Handel verfügt München über ein hervorragendes Straßen- und ÖPNV-Netz, über eine ausgezeichnete Bahnanbindung und einen internationalen Flughafen von europäischer Bedeutung.MIKROLAGE:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Münchner Stadtteil Freimann. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein angenehm wohnliches, zurückgezogenes Wohngefühl bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld rund um das MOC sowie entlang der Heidemannstraße und der Freisinger Landstraße.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Auf Nießbrauchbasis! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Hobbyraum in ruhiger Wohnlage

      Inseriert am 11. Mai 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      750.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 750.000 € (entspricht 6250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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