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    4. Dein Platz in der Maxvorstadt: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Dein Platz in der Maxvorstadt: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    80333 München

    Preis:469.000 €
    €/m²:9979 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Dein Platz in der Maxvorstadt: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80333 München – Bild 1 von 9
    Dein Platz in der Maxvorstadt: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80333 München – Vorschaubild 1
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    Dein Platz in der Maxvorstadt: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80333 München – Vorschaubild 8
    Dein Platz in der Maxvorstadt: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 80333 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 09:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²9979 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.276 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80333 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem lebendigen Teil der Maxvorstadt, in dem sich Alltag und Freizeit ganz selbstverständlich miteinander verbinden. Kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm - vieles lässt sich einfach zu Fuß erledigen.Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto City schnell erreichbar, ebenso Postdienstleistungen und eine gute ärztliche Versorgung. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars - perfekt für einen spontanen Espresso oder ein entspanntes Abendessen nach Feierabend.Auch in Sachen Freizeit hat die Lage einiges zu bieten: Fitnessstudios, Yoga-Angebote und weitere Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Theresienstraße (U2, U8) sowie Stiglmaierplatz (U1, U7) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss in alle Richtungen. Auch mit dem Auto bist Du gut angebunden.Kulturell punktet die Lage ebenfalls: Die Pinakotheken sowie das Lenbachhaus sind fußläufig erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv.Insgesamt ein gefragtes, urbanes Wohnumfeld mit lebendiger Atmosphäre und hoher Alltagstauglichkeit - genau die Mischung, die die Maxvorstadt so besonders macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 8. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 469.000 € (entspricht 9979 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80333 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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