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    4. Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse

    Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse

    80807 München

    Preis:229.000 €
    €/m²:10409 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse – 80807 München – Bild 1 von 9
    Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse – 80807 München – Vorschaubild 1
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    Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Südterrasse – 80807 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 02:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²10409 €/m²
    • Nebenkosten210 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      716 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8592 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in München Milbertshofen, einem gefragten Stadtteil im Münchner Norden. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Wohnqualität.Mit der U Bahn Linie U2 sowie mehreren Busverbindungen ist der Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Münchner Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.Die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie BMW und zahlreichen weiteren Unternehmen im Münchner Norden macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige. Gleichzeitig profitieren auch Studierende von der guten Erreichbarkeit der Münchner Hochschulen und Universitäten.Das Angebot wird durch zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Umfeld abgerundet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 229.000 € (entspricht 10409 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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