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    4. Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Parkettboden und Einbauküche in Köln Westhoven

    Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Parkettboden und Einbauküche in Köln Westhoven

    Köln

    Preis:279.900 €
    €/m²:2744 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Parkettboden und Einbauküche in Köln Westhoven – Köln – Bild 1 von 9
    Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Parkettboden und Einbauküche in Köln Westhoven – Köln – Vorschaubild 1
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    Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Parkettboden und Einbauküche in Köln Westhoven – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 16:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis279.900 €
    • Preis pro m²2744 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.518 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18216 €

      Mietrendite (ROI)

      6.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51149 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Köln. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 8 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung in alle Richtungen bietet.Der Kölner Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Bahnhöfe Deutschlands mit exzellenten Fernverkehrsverbindungen, ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Für Vielreisende ist zudem die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ein großer Vorteil, der in nur 15 Fahrminuten erreicht werden kann.Diese hervorragende Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Pendler als auch für alle, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit legen, zu einer attraktiven Wahl.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 279.900 € (entspricht 2744 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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