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    4. Schwanthalerhöhe - Zentral. Modern. Lichterfüllt. - Mit sonnigem Balkon!

    Schwanthalerhöhe - Zentral. Modern. Lichterfüllt. - Mit sonnigem Balkon!

    80339 München

    Preis:575.000 €
    €/m²:8712 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Schwanthalerhöhe - Zentral. Modern. Lichterfüllt. - Mit sonnigem Balkon! – 80339 München – Bild 1 von 8
    Schwanthalerhöhe - Zentral. Modern. Lichterfüllt. - Mit sonnigem Balkon! – 80339 München – Vorschaubild 1
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    Schwanthalerhöhe - Zentral. Modern. Lichterfüllt. - Mit sonnigem Balkon! – 80339 München – Vorschaubild 7
    Schwanthalerhöhe - Zentral. Modern. Lichterfüllt. - Mit sonnigem Balkon! – 80339 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 04:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²8712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.507 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80339 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentrale und sehr beliebte Wohnlage der Schwanthalerhöhe. Neben der günstigen öffentlichen Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien 18/19 und die S-Bahn-Stammstrecke ab der Donnersbergerbrücke ist auch der Mittlere Ring nur wenige Fahrminuten entfernt, so lassen sich auch weiter entfernte Ziele bequem mit dem Auto erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés, vielseitige Restaurants und diverse Sportstätten. Die urigen Biergärten im Hirschgarten und im Bavariapark laden dazu ein, nach einem Spaziergang bayerische Schmankerl zu genießen. Auch die Theresienwiese mit dem saisonalen Frühlingsfest und dem traditionsreichen Oktoberfest ist nur wenige Fahrminuten entfernt..Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station an der Donnersbergerbrücke.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Bavariapark und zur Theresienwiese.Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Westparks

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 575.000 € (entspricht 8712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80339 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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